贵港专利技术评估 著作权评估 技术入股评估 出资评估

（2）      了解评估对象。即对被评估建（构）筑物的实体和权益状态进行了解。 筑物实体状态了解的内容包括：土地面积、土地形状、临路状态、 地质、地形及水文状况；建筑物的类型、结构、面积、层数、朝 工程质量、新旧程度、装修和室内外的设施等。
筑物的权益状态了解的内容包括：土地权利性质、权属、土地使用 权的年限、建筑物的权属、评估对象设定的其他权利状况等。
（3）      确定评估基准日。所谓确定评估基准日，就是确定待估对象的评估时点， 通常以年、月、日表示。由于建（构）筑物价格经常处于变化之中，而且建（构） 筑物价格随其价格影响因素的变化而变动，因此，评估人员必须事先确定所评估的 具体时点的价值。
存货的清查盘点，通常由委托方完成，并由委托方提供存货账表清单。评估专 业人员如何利用这些资料，就成为评估工作的程序之一。根据委托方提供的存货账 表清单，评估专业人员的主要工作内容有两项：一是通过抽査的方式来核实、验证 存货账表清单与实际数量、状况的一致性。抽査的范围和比例，应根据委托方（或 资产占有方）的管理水平以及评估对应的经济行为确定。二是核实存货的权属。
评估实践中，关于釆用抽查方式核实、验证存货账表清单与实际数量、状况的 一致性，一般有以下几种情形：
（1）      委托方（或资产占有方）的存货管理水平好，核算基础好，抽查范围和 比例可以小一些。